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房地產的熱絡央行已經注意到了，也相繼推出各種政策來抑制熱度上升，目前來熱度不僅沒有下降反而因為出手干預的關係讓需求提早爆發出來，不分北中南各地區的房價都出現上升的現象。
以信義房價指數來看，政府打房的動作反而讓需求噴發（或者說是今年不買明天更貴的恐慌心態出現）。整體的房價指數從本每過去的3％上下的漲幅區間，一口氣跳到6％甚至10％的狀況，加上媒體不斷的報導各地房地產搶購、調漲與建商惜售的消息，讓恐慌心態四處擴散。
而央行也針對選擇性的狀況來調高借貸利率，讓過去各種1.31％利率的條件逐漸退場逐漸變成1.6％～1.8％的水準，這相當於直接升息2碼的水準（一碼 = 0.25%）
既然放款利率已經從1.31％開始往1.8％移動升息了2碼，那房地產相關放款金額較高的銀行，自然後續的獲利增長便是可以預期的事情。那這些房地產放款金額高的金融股中，哪幾檔的估價基期仍偏低呢？
