限貸令的部分讓很多人頭很大
但也讓部分產業出現受惠與受害的現象
舉例來說：
▶銀行股跟壽險股：可放貸額度放到滿，還可以挑選優質客戶與增加利率，這波看似有壓力但骨子裡想的可能是另一件事
▶大型營建股：這波主要受災戶是近期要交屋跟中古屋的部分，受此影響購屋更是全力轉向預售屋，這下子合約負債又要繼續增加
▶代銷股：看是跟哪家建商配合較多，若是大型建商那就準備跟著迎接預售潮
▶房仲業：這就受災戶了，我遇到幾個房仲朋友都跟我說買賣雙方的意願都大幅下降，帶看的組數也跟著下滑。沒辦法銀行不核貸的話，能拿出全款直接買房的人可沒那麼多啊
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而且近期有些營建股也陸續召開法說會
將銷售目標作了點調整
有部分是調降今年目標、將2025年目標調升
節目中我以2548華固為例，
其他公司也可以觀察看看
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另外我也將營建股的合約負債等相關數據作整理
有興趣的可以下載參考
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以目前現況研判持有金控股或是銀行股
有望可以在這波限貸令中意外推升獲利數字
另一方面來講九月預期要開始降息了
去年大買債券的壽險與銀行股
個個都持有滿滿的債券等降息
這都是未來可認列獲利數字
當然每檔個股的財務狀況不一樣
若有興趣的話
仍應以高ROE且營收增長的個股為首選
像是銀行股的台中銀、京城銀
或是金控股的富邦金、國泰金、中信金
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近期中信金主動介入搶親事件
並大舉提高聘金使得法人天天賣股票
但畢竟該公司的績效是不錯的
若因此出現不錯的價格倒是可以把握看看
