負債買房是好主意?

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今天來跟各位聊聊關於【負債買房是好主意?】的討論

不過呢,先講一下。我個人對於租房一輩子這件事不以為然,租房一輩子省下來的差額也只是吃吃喝喝花光而已。人天生都有規避痛苦傾向於玩樂的天性,買房背貸款是痛苦的事情會不想做事很正常的,這是天性使然。一輩子租房論者則是傾向於放棄與玩樂(這是我個人的看法,不代表絕對),人的努力通常在痛苦與困境中發生,你有多少的潛力就在於面對多大的痛苦,很多人不也是都背完貸款甚至提前償還,只要願意且在合理範圍下負擔肯定都做得到的。

現在買房子很貴?對啊,在任何一個時間點買房子都很貴有什麼時候覺得便宜過?10年前?20年前?問題那時候薪資、利率跟購買力的條件也不一樣,放在一起比也不適合。任何時代下買房子從來沒有簡單過,與其天天抱怨不如想想看哪裡有負擔得起的。期待打房將房價打下來,都過這麼多年了政府當家都換過多少輪推出過多少政策了,也曾有政策剛推出時房價被打壓了一下那你買了嗎?也曾有經濟狀況不好時很多人出售房產價格下跌那你買了嗎?還沒認清啊?!

很多人在一開始買房的時候感受極大的痛苦甚至覺得撐不下去,但事後回想那其實是一生中做出的正確決定,痛苦過後拿到一個隨通膨增值的資產(要注意地點與生活機能,荒郊野外不會增值是正常的),有資金需求透過增貸或是抵押隨時可以獲得一大筆資金的支援,甚至換屋時也只需要支付差額不需要再重新經歷一次。

在我的看法中,背貸款買房子這件事是「用隨時間貶值的資金去償還固定數字的借款,去換到一個隨時間增值的資產」在能力許可的範圍中,這會是許多人一生中最成功的一筆投資項目。不然你問問看有買房的人,有沒有後悔太早買房子的?很少見啦,大多後悔太晚買的比較多。背房貸一定不好嗎?觀念想法轉一下,你會看到不同的新世界。

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討論幾個問題:

1.先瞭解利率、通膨與房價指數的關係
-利率:目前是實質負利率時代
-通膨:兩大基礎油電,一個漲了60%、一個凍漲到明年
-房價指數:在降息後暴增一倍
-房子等於是抗通膨(要買在有生活機能的地方)

2.購買房地產的觀念
-你是買房子還是買一個家?
-貸款壓力大,現代人不輕鬆?那個時代買房有輕鬆過?
-通膨造成金錢貶值你知道嗎?
-用貶值的錢付貸款買進會增值的房子
-買房子就是存錢啦!!!!!

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